El mercat de l’habitatge a Catalunya ha tancat el segon trimestre del 2026 amb una moderació significativa de l’activitat. Entre abril i juny les compravendes han baixat un 11,1% respecte al primer trimestre de l’any, mentre que el preu mitjà de l’habitatge ha augmentat un 5%, fins a situar-se en 2.995 euros per metre, segons l’informe publicat pel Deganat dels Registradors de Catalunya publicat ahir. Es tracta d’un creixement que més que duplica la mitjana estatal (+2,4%). L’habitatge nou ja arriba als 3.241 euros per metre quadrat, mentre que l’usat se situa en 2.934 euros, un 4,4% més.
Pel que fa al total d’operacions, es van registrar 26.703 compravendes d’habitatge a Catalunya, davant de les 30.027 del trimestre anterior. La caiguda ha estat superior a la de la mitjana estatal, on les operacions van baixar un 5,7%. Tot i això, en termes interanuals manté una evolució positiva, ja que durant els últims 12 mesos les compravendes han crescut un 3,2%, davant l’1% en el conjunt estatal.
El degà dels Registradors de Catalunya, Vicente García–Hinojal, assenyala que les dades reflecteixen “un mercat que comença a moderar la seva activitat, però en què encara trigarà a observar-se una possible relaxació dels preus”.
L’activitat hipotecària també s’ha reduït, encara que de manera més moderada. Catalunya va registrar 22.844 hipoteques sobre habitatge, un 5,8% menys que el trimestre anterior, i es manté com la segona comunitat amb més préstecs hipotecaris formalitzats. Alhora, puja l’esforç de les llars, ja que la quota mensual mitjana ha arribat als 899,5 euros a Catalunya, un 5,3% més que el trimestre anterior, i ja representa el 34,7% del cost salarial dels catalans.
Esquerra diu que l’accés al lloguer no millora tot i sortir del mercat tensionat
El grup municipal d’ERC a la Paeria considera que la lectura “triomfalista” del govern municipal que Lleida hagi sortit del mercat tensionat és “profundament equivocada”. Per als republicans aquesta decisió administrativa “no significa” que el problema de l’habitatge “estigui resolt”, “al contrari, milers de joves, famílies i treballadors continuen trobant enormes dificultats per accedir a un habitatge digne a un preu assequible”.
Jordina Freixanet ha afirmat que “és molt preocupant veure com el govern interpreta aquesta decisió com un èxit polític quan la realitat quotidiana és exactament la contrària”. “Una mitjana estadística no pot substituir la realitat. Que una ciutat deixi de complir uns determinats paràmetres no vol dir que una parella jove pugui emancipar-se, que una família monoparental trobi un pis o que els salaris hagin començat a créixer al ritme dels lloguers”, ha exclama.
“El cofoisme del govern només s’entén si en lloc de defensar els interessos de la majoria es defensen els interessos dels grans tenidors o dels especuladors”, critica i per això reclama que es creï un pla municipal de l’habitatge que reforci la inspecció i la sanció davant infraccions de la legislació de l’habitatge.
L’emancipació juvenil cau un 10% en 10 anys i se situa al 31%
CCOO va alertar ahir que la taxa d’emancipació dels joves espanyols ha passat del 41% al 31% entre el 2016 i el 2026 i se situa molt per darrere de la mitjana europea (un 50%). Des de CCOO apunten que des de fa més de 15 anys el percentatge de joves emancipats “no ha parat de caure”. Tal com va apuntar el sindicat, l’habitatge en propietat és actualment “inaccessible” per als joves i el mercat privat del lloguer és “l’única alternativa existent”. De fet, van dir que el descens prolongat de la taxa d’emancipació té el seu origen en la creixent tensió del mercat de l’habitatge.
Els problemes amb l’emancipació contrasten amb la millora de la inserció laboral de la joventut, que ha millorat significativament gràcies a una reducció de l’atur i a un creixement econòmic “diversificat”. L’atur juvenil se situa entorn del 16%.
